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东湖花园小区的项目简介东湖花园小区项目规划总用地56560.02平方米,约为84.80亩,总建筑面积342385.08平方米,容积率为5.28.地块位于老城区核心部位,西邻胜利街,南接政府街,北侧紧邻护城河,用地东北角为新建设的东湖,地段是不规则地形,地势平坦,交通便利,商业繁荣,基础设施相应完备,周边有护城河环绕,毗邻新开发的东湖,具有较好的开发条件。    规划构思以东湖花园小区周边现状为出发点,结合新蔡当地的特色,以及周边的建筑形式和地块的基本形状为参考,本着以人文本的设计原则,在满足小区安全、安静、优美、便利等原则的基础上,进行规划设计。东湖花园小区用地较为不规则,且用地的功能较为复杂,怎样合理协调和组织各项功能空间成为本次规划设计的要点所在。小区的设计在不规则的基础上,以曲线的道路骨架进行纽带式的连接,既保证了小区功能空间的相对独立,又加强了之间的联系.整体空间布局塑造,采用多元化的模式,既有温馨的宽敞的庭院空间,又有北方标准的行列式布局,使人们体验不同的空间感受,同时满足不同层次人群住房需求。